Перші асоціації, які пов’язані зі словом «ремонт», – це: незручності, безлад, складності на кожному кроці і нескінченне відкладання термінів його завершення. На жаль, але в цьому є велика частка правди. Спростувати це або підказати способи, як перетворити ремонт в квартирі в необхідний, але позитивний процес – постарається ця стаття.
Про види квартирного ремонту
Безумовно, від результатів, які ви чекаєте від майбутнього ремонту багато в чому буде залежати і його складність. Бажання в корені змінити дизайн або максимально оновити інтер’єр – в стані здійснити тільки капітальний ремонт.
Заходи, спрямовані тільки на підтримку зовнішнього вигляду, без зміни стилю, називаються ремонтом косметичним. Він менш трудомісткий, менш витратний і часто більш швидкоплинний.
З чого почати ремонтувати квартиру в новобудові
Існує ще один з основних видів ремонту. Його планують для новобудов. Він зачіпає абсолютно всі його напрямки та відрізняється від капітального тільки тим, що при ньому немає необхідності демонтувати ті чи інші частини дизайну і виробляти виправлення зробленого при попередньому ремонті.
Капітальний ремонт в новобудові передбачає повну або часткову заміну:
Віконних і дверних прорізів;
Системи опалення;
Трубопроводів та комплектуючих систем водопостачання і каналізації;
Розводки і приладів системи електропостачання;
Підлогових, стельовий і настінних покриттів.
В окремих випадках капітальна реконструкція може включати в себе демонтаж або зведення стінових перегородок.
Косметичне оновлення інтер’єру квартири зазвичай складається з:
Заміни шпалер;
Оновлення підлогового покриття;
Фарбування, побілки, розкриття лаком і інших оздоблювальних робіт.
Безумовно, перш ніж братися за таке серйозне, не дешеве і досить тривалий за часом захід – потрібно мати уявлення – з чого ПОЧАТИ ремонт в квартирі.
Основа основ всьому – план. Грамотно продуманий і фінансово підкріплений, він допоможе не тільки істотно скоротити терміни ремонту, але і не дозволить впасти в непередбачені витрати.
З чого почати ремонт в квартирі без обробки
З чого почати ремонт у новій квартирі
Варіант житла без будь – якого ремонту зустрічається найчастіше в новобудовах. При ньому людина отримує мінімум комунікацій (електрика, тепло, водопостачання і каналізація), голі стіни і чорнову підлогу. Із встановлених елементів інтер’єру тут залишаються: бюджетні віконні рами і аналогічні за якістю вхідні двері. Таким чином, відкривається широке поле для творчості дизайнера, а разом з ним і перспективи майбутніх витрат для власника цієї житлоплощі.
Практична буде наступна черговість виконання чорнових (найбільш пильних) робіт:
Заміна віконних рам і вхідних дверей;
Корекція (за потребою) прорізів між кімнатами;
Зведення (за потребою) стаціонарних перегородок;
Штроблення стін і виготовлення отворів під розетки і вимикачі;
монтаж електропроводки і водопровідних труб;
Вирівнювання площини стелі і стін;
Виготовлення стяжки підлоги.
важливо
Закони більшості суб’єктів РФ регулюють час для проведення шумових робіт в багатоповерхових будинках. У зв’язку з цим слід завчасно спланувати години і дні тижня, коли ремонт у вашій квартирі не буде порушенням правових норм.
Фінішні (заключні) роботи підтримки – менш гучні і деякі з них під силу навіть рядовим обивателям. Тут можна виділити наступне:
Обклеювання стін і стель шпалерами, кахлем і іншими декоративними матеріалами;
Монтаж міжкімнатних дверей, а також наличників, петель, засувок і ручок до них;
Монтування плінтусів;
Установка електричних розеток, вимикачів і світильників.
З чого почати ремонт в квартирі з чорновою обробкою
З чого почати ремонт в квартирі з чорновою обробкою
Житло з таким рівнем ремонту можна назвати непоганим варіантом для тих, хто обмежений у коштах. Крім мінімуму, необхідного для проживання, чорнову обробку можна вважати свого роду вдалим стартом для продовження розпочатого.
Зазвичай під чорновою обробкою розуміється:
Наявність стяжки підлоги;
Проведена чорнова штукатурка стін і стелі;
Електропроводка прихована в стіні;
Замінено віконні рами і вхідні двері;
Зроблена розводка трубопроводів з відводами для підключення приладів обліку, пральної, посудомийної машини, а також обладнання для ванної та туалету.
Погодимося – це більше ніж нічого і зажадає, в гіршому випадку, коригування розташування. При цьому фінішна обробка – менш витратна фінансово, ніж варіант, коли доведеться вирівнювати або піднімати підлогу, прибирати огріхи будівельників на стінах або стелі від початку і до кінця.
На замітку
Варіанти квартир з чорновою обробкою крім новобудов часто зустрічаються при продажу вторинного житла. Таким чином продавець мінімізує наслідки демонтажу елементів, здатних знизити вартість нерухомості.
До початку ремонту або про проект
Зазначена вище черговість заходів при здійсненні ремонту – є довідковою та знаходиться в прямій залежності від дизайн-проекту. В кінцевому рахунку саме стиль кімнати або всієї квартири визначить не лише набір необхідних матеріалів, а й вплине на черговість ремонту.
Дизайнерський проект можна довірити професіоналам, проте буде дуже корисно спробувати власні здібності – з’єднати гармонію і почуття стилю. Для тих, хто ще в роздумує – з чого почати ремонт в квартирі, і хто вирішить особисто придумати новий інтер’єр – дамо кілька порад:
Ескізи практично створювати для кожної кімнати окремо;
Начерки краще робити в кольорі;
Ескізи повинні бути виконані в масштабі або в строгому дотриманні пропорцій;
На кожен об’єкт має бути кілька альтернативних варіантів;
Точне розташування меблів в проекті дозволить оптимально спланувати розетки, вимикачі і місця приєднання побутової техніки до інженерних комунікацій.
Ремонт в квартирі з чого почати – дизайн проект квартири
На замітку
Сьогодні існує кілька комп’ютерних програм, які можуть допомогти починаючому дизайнерові. При цьому ви отримаєте не тільки допомога, а й захоплююче заняття в пошуку кращого варіанту вашого житла.
Тому, хто звик довіряти професіоналам – є сенс замовити готовий дизайн-проект. Це заощадить час, підкаже точний план проведення ремонту та оптимізує матеріальні витрати.
З чого почати ремонт в квартирі: про перепланування
Ремонтувати квартиру – плани та ідеї
Якщо політ вашої фантазії і дизайнера передбачає радикальні зміни, пов’язані з перенесенням стін і перегородок – слід пам’ятати про наступне:
Всі роботи, пов’язані з порушенням цілісності початкового проекту стін, перегородок і дверних прорізів – повинні бути схвалені відповідними органами. Підтвердженням цього має стати офіційний дозвіл;
Строго регламентуються роботи по перенесенню санвузла та ванної;
Заборонено самовільно облаштовувати систему опалення на лоджії або балконі, рівно, як і змінювати план підведення системи газопостачання.
На замітку
Чи не потрібен дозвіл на проведення будь-яких видів косметичного ремонту, як-то:
Зміна положення газової або електричної в межах кухні;
Установка кондиціонера або спліт-системи;
Зміна положення або конструкції інженерних систем, схожих з самого початку встановленими (унітаз, полотенцесушитель, бойлер і т. П.).
На смак і колір .
Цілком природно, коли людина через стиль і обстановку житла – бажає висловити свою індивідуальність. Слід пам’ятати, що дизайн квартири повинен відповідати головному – в будинку повинно бути затишно, комфортно і зручно. З усього різноманіття стилів найбільш популярними вважаються:
Класицизм (передбачає такі течії, як: ампір, бароко, античність і інші). Вважається найбільш популярним на сьогоднішній день. У ньому різноманіття форм поєднується з багатством, елегантністю і досконалістю;
Мінімалізм (навіть у відмові від багатьох чинників можна знайти гармонійне рішення інтер’єру. Стиль передбачає не тільки мінімум в обстановці, а й деяку аскетичність у виборі оздоблювальних матеріалів);
Модерн (стиль породжений еволюцією, технічним прогресом і любов’ю до всього ультрасучасному);
Етнос (один з підвидів стилю, в якому все наповнення квартири (разом з обробкою) підпорядковані єдиному напрямку. Це може бути японський стиль, африканський, скандинавський і інші.
З чого почати ремонт: черговість операцій
З чого почати ремонт в квартирі? Від далекого кута або від дверей? Зі стелі або з підлоги? З самого складного або з самого простого?
У будь-якому ремонті виділяються три основних етапи:
підготовчий;
Проведення чорнових робіт;
чистова обробка.
Ремонтувати квартиру по етапної
Оптимальним вважається ситуація, коли в ремонтованої квартирі повністю відсутня меблі. Вивіз її на тимчасове зберігання – одне з важливих заходів підготовчого етапу.
Логічно буде починати все ремонтні роботи зі стель.
Якщо підлога вкрита паркетом або дерев’яними підлогами і заміна оних не входить в план ремонту – їх слід надійно захистити від можливого попадання вологи, пилу, фарби тощо. Рішенням тут може бути: поліетилен, рулони старого лінолеуму або листи фанери.
За логікою, всі ремонти починаються з «найбрудніших» робіт. Ними можуть бути:
Очищення стель, стін і підлоги від бруду, побілки, фарби;
Демонтаж перегородок або частини стін;
Розширення або зменшення дверних прорізів,
Ремонт стель зазвичай починають зі змивки побілки. Процедура ця досить трудомістка і вимагає особливої ретельності.
На замітку
Якщо в квартирі передбачена установка підвісних стель – на якості очищення можна заощадити, хоча в ідеалі жити з почуттям, що над стелею квартира має гнітючий вигляд – багатьом може не сподобається.
Вирівнювання стін зазвичай довіряється професіоналам. Це не тільки прискорить процес ремонту, але і буде гарантією ідеальної геометрії «особи» вашої квартири.
Зазори між новими коробками дверей і стінами заповнюють монтажною піною. Нові перегородки повинні бути жорсткими, надійними і не створювати навіть найменшої небезпеки при експлуатації в подальшому.
До початку робіт
Буде практичним застосування металевого каркаса і надійне прикріплення перегородок до підлоги і стелі.
З чого почати ремонт в квартирі – монтаж коробів і ніш
Вдалим способом приховати від очей інженерні комунікації вважається виготовлення ніш і облаштування декоративних жолобів. Для цього можна використовувати легкі конструкції з пластика, гіпсокартону, армованої фольги тощо.
Проводячи штроблення стін слід пам’ятати, що правильним варіантом вважається вертикальний напрямок виїмок. Зовсім не зайвим буде на майбутнє скласти схему прокладки проводів на кожній із стін. Це в майбутньому виключить неприємності при їх свердлінні під картини, світильники та інші предмети інтер’єру.
Закладайте запас в отворах на температурне розширення трубопроводів. Не буде зайвим залишити трубопроводах запас рухливості і для лінійного розширення.
Про матеріали
Ще на стадії проектування і перших думок «З чого почати ремонт в квартирі?» – слід зробити поїздку по Будмаркет з метою отримати інформацію про ціни. Як показує практика, 30% зверху від розрахункової кошторису – це мінімальний запас з фінансів в який ви зможете укластися.
Вельми практичним буде орієнтуватися на торгові точки, де є послуга прийому назад надлишків будівельних матеріалів. Контроль за придбанням і витратою краще здійснювати самому або людині, якій ви довіряєте. Знову ж досвід проведення ремонтів підказує – цей аспект допоможе заощадити зовсім не мало коштів.
Якщо ремонт проводиться не своїми руками, а силами будівельної бригади – нагадуємо, що головний документ, за яким ви будете приймати роботу і розплачуватися за неї це договір.
важливо
Грамотно складений, що враховує обопільні інтереси замовника і сусідів договір – запорука своєчасного, якісного та очікуваного по фінансовим витратам ремонту.
Вже так повелося, що ремонт в квартирі асоціюється з масою проблем і незручностей. Однак грамотний підхід до нього, чітке уявлення про його стадіях і чітке уявлення результату – здатні тимчасові незручності перетворити в приємні очікування.
