У великих містах, столицях обласних центрів і навіть в невеликих населених центрах, забудовуються на основі генерального плану, все частіше з’являються будинки-новобудови, а частіше цілі мікрорайони з нових багатоповерхових будинків балкони і лоджії яких мають складну напівкруглий контур і скління. Виконане в єдиному стилі і колірному рішенні скління надає привабливого зовнішнього вигляду і позбавляє власників, що придбали квартири в таких будинках, від турбот по самостійному склінню балконів.
При проектуванні скління архітектори виходять з того, що балкон (лоджія) – це не опалювальна конструкція. Тому, скління передбачене проектом, завжди закладається одинарним, здатним захистити балкон від вітру, пилу і атмосферних опадів, але ніяк не від низьких температур. Більше 50% росіян ніяк не хочуть зрозуміти просту істину – балкон – НЕ сауна і не оранжерея.
Отримавши в подарунок від забудовника засклену лоджію, їх тут же починає мучити питання про те, як утеплюється алюмінієвий балкон.
У статті ми розглянемо різні аспекти цієї проблеми.
«Холодний» алюмінієвий віконний профіль
Зазвичай при склінні балконів або лоджій забудовник використовує для скління так званий «холодний» алюмінієвий віконний профіль з одинарним склінням. Вибір на користь такого скління робиться з економічних і технологічних міркувань. Такий варіант є найдешевшим і не збільшує вартість квадратних метрів в новобудові. Він дозволяє легко склити напівкруглий або складний контур балкона.
Конструкція віконного алюмінієвого профілю не передбачає установки 2-3-шарового склопакета.
Навіть 3-х камерний склопакет не знизить тепловтрати від промерзання алюмінію, що володіє прекрасною теплопровідністю.
Тому забудовник, встановлюючи таке скління, попереджає самодіяльність власників по утепленню балконів, і збільшення енерговитрат за рахунок великого споживання теплоенергії, що використовується для опалювання вулиці.
Але невгамовні громадяни, не дивлячись ні на що, хочуть мати саме «теплі» балкони. Неможливість фізично утеплити холодний алюмінієвий профіль балконного вікна змушує їх шукати всілякі способи і йти на різні хитрощі.
Юридичний аспект зміни фасаду будівлі
Будь-які зміни, що вносяться до огороджувальні конструкції фасаду будівлі (а до них належать парапети балконів), а так само скління, що не відповідає загальній архітектурної концепції, вимагають отримання дозволу у місцевих органів виконавчої влади.
На рівні кожного суб’єкта Федерації прийняті відповідні нормативні акти.
У Москві – це Постанова Уряду від 25.10.2011 року № 508 «Про організацію перебудови й (або) перепланування житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках». Одним з пунктів цієї Постанови передбачено обов’язкове отримання дозволу якщо «- змінюється форма віконних і дверних прорізів у зовнішніх огороджувальних конструкціях;).
Процедура отримання такого дозволу складається з п’яти послідовних етапів і узгодження порядку 40 документів.
Вартість послуг юридичних фірм (в Москві), що надають послуги за погодженням змін фасадів за повний пакет становить близько 1 000 000 рублів.
Є над чим замислитися.
Способи утеплення від «народних умільців»
Найпростішим способом, яким намагаються вирішити проблему утеплення холодного алюмінієвого профілю вікна на балконі, є обклеювання його рами термоизолирующим матеріалом – пензлем або пенофолом. ККД такого «утеплення» прагне до 0. Це і зрозуміло. Навіть використовуючи найтовстіша пенофол 10 мм, неможливо забезпечити достатню термоізоляцію. Такі «утеплені» алюмінієві вікна втрачають тепло вже не стільки за рахунок промерзання металевої рами, скільки за рахунок тепловтрат через одинарне віконне скло.
Обклеювання одинарного віконного скла теплоізоляційної (енергозберігаючої) плівкою високої якості здатне знизити тепловтрати в зимовий період до 30%. Але повністю замінити за допомогою плівки другий або третій контур скління вона, зрозуміло, не може.
Деякі умільці прибирають повністю рами вікна з алюмінієвого профілю, залишаючи тільки ригелі-направляючі, а на їх місце монтують вікна з ПВХ-профілю з подвійним або потрійним склінням. При цьому відразу ж страждає зовнішній вигляд фасаду будівлі. Оскільки ПВХ профіль має велику товщину і візуально сильно відрізняється від віконного профілю з алюмінію. Чи не прийнятна така заміна, якщо балкон напівкруглий.
Ще одним хитрощів щоб утеплити балкон є установка другого контуру скління з ПВХ-профілю з подвійним склінням за існуючим склінням. Це значно скорочує площа балкона і унеможливлює миття скла вікна між які перебувають впритул один до одного віконними блоками.
Всі ці «партизанські» методи утеплення холодного алюмінієвого профілю балконних вікон, або малоефективні і як і раніше не дозволяють використовувати його в холодну пору року, або ведуть до критичної втрати зовнішнього вигляду і функціональності.
Заміна на «теплий» алюмінієвий профіль
Більш радикальним є заміна існуючого скління на «теплий» алюмінієвий профіль – конструкцію має розмикаючих елементи з ПВХ або іншого пластика з низьким коефіцієнтом теплопровідності. Завдяки цьому алюмінієвий профіль вікна не промерзає, оскільки не утворюється містків холоду. «Теплий алюмінієвий профіль, який використовується для балконних вікон, може мати 2-е чи 3-е скління або склопакет як у ПВХ – вікна.
Для південних і середніх широт така заміна може бути прекрасним виходом з положення, оскільки підібрати відповідний по ширині і кольором алюмінієвий профіль не становить особливої проблеми. Зовні, з боку фасаду будівлі таке вікно нічим не буде виділятися серед йому подібних. Хіба що іншим блиском скла.
Але для північних широт навіть «теплий» алюмінієвий профіль для утеплення не підходить. Він все одно промерзає. Якщо на балконі функціонує опалення, то на вікнах і рамах дуже швидко утворюються криги і бурульки.
Це пов’язано з тим, що точка роси зміщена в сторону балкона і конденсація водяної пари і їх замерзання відбувається всередині приміщення балкона.
Низькі теплоізоляційні властивості алюмінієвих вікон закладені в самій конструкції виробника найпопулярніших в Росії віконних систем: Відвідав (Provedal Sistemas, Іспанія).
Дерево-алюмінієві вікна
Найкращим варіантом, що дозволяє повноцінно утеплити балкон і зробити його придатним для використання взимку в якості теплого приміщення, є дерево-алюмінієві вікна.
Вони бувають двох видів:
- Алюмінієвий профіль з декоративними дерев’яними накладками з внутрішньої (кімнатної) сторони вікна.
- Дерев’яні рами, декоровані алюмінієвими накладками з боку вулиці.
Перший варіант вікон – абсолютно неприйнятний, так як за своїми теплоізоляційними властивостями нічим не відрізняється від «холодного» алюмінієвого вікна.
Інтерес представляє другий варіант – дерев’яні рами, засклені 2-3 склопакетом і мають зовні, з вуличною боку, алюмінієві накладки які не тільки надають вікну «техно» стиль, але захищаю деревину від впливу атмосферних опадів.
По ширині профілю такі вікна будуть відрізнятися від звичайного холодно профілю з одинарним склінням. Але зате можна в точності підібрати колір порошкової емалі, якою зазвичай забарвлюються алюмінієві вікна зовні, і тим самим звести до мінімуму візуальна відмінність вашого балконного вікна в ряду інших балконних вікон по фасаду будівлі.
