Прагнення перетворити своїми руками нежитлове приміщення в житлове, або, по крайней мере, в придатне для цілорічного використання в господарських цілях: в якості теплиці, оранжереї або приміщення для зберігання овочів і фруктів, переслідує багатьох власників квартир в багатоповерхових будинках. Деяких турбує облаштування комфортабельного місця для куріння взимку або утримання тварин, зазвичай собак поза квартири. Тому, зусилля їх, незмінно, спрямовані на утеплення і обігрівання балконів або лоджій.
Для більшості людей, вперше стикаються з проблемою, найпростішим і доступним здається зробити це за допомогою існуючого центрального водяного опалення, просто здійснивши винос батареї на балкон. Але на ділі, все виявляється не так просто, і головне – не зовсім законно і безпечно, за що можна поплатитися великим грошовим штрафом і обов’язком відновити за свій рахунок всю інженерну інфраструктуру житлового будинку.
Як правильно організувати опалення
Влаштувати теплий балкон своїми руками цілком можливо. Але для цього необхідно дотримати цілий ряд умов і вимог. Спробуємо позначити їх і проаналізувати ступінь їх доступності, вартість реалізації задуму і відповісти на питання: чи варта гра свічок?
Початковим етапом затії, що дозволяє організувати опалення на балконі, є власне їх утеплення, що робить їх по тепловтрат порівнянними з іншими житловими приміщеннями в квартирі. Утеплення підлягає повністю весь балкон або лоджія: стеля, стіни, парапет, підлога. Для цього використовуються різні утеплювальні матеріали найбільш зручним і широко поширеним з яких, на сьогоднішній день, є Піноплекс (екструдований пінополістерол). Але можуть бути використані і інші більш дешеві утеплювачі: пінопласт або мінеральна вата.
Після утеплення «вкруговую» всього балкона шаром пенплекса або пінопласту, їх обов’язково необхідно покрити перед укладанням декоративного покриття (дерев’яної «вагонки» або пластикових панелей, гіпсокартону) шаром фольгованого теплоізоляційного матеріалу (пенофол або ізолон) металізованої поверхнею всередину балкона. Цей тонкий теплоізоляційний матеріал при товщині 2,5-5,0 мм. має чудові теплоізоляційними властивостями і здатний відображати до 70% тепла, в звичайних умовах теряемого через стіни приміщення взимку.
Закінчивши утеплення балкона можна подумати про те, яким чином ви, в холодну пору року, будете підтримувати на ньому плюсову температуру.
Відразу ж рекомендуємо вам відмовитися від ідеї своїми руками здійснити перенесення батареї на лоджію, або організувати опалення балкона за допомогою пристрою теплої водяної підлоги проклавши для цих цілей в бетонному стягуванні труби живити з системи центрального опалення.
Для того, щоб провести таку халепу, необхідно дозвіл цілого ряду організацій, що здійснюють нагляд за інженерним, санітарно-технічним та протипожежним станом вашого багатоквартирного будинку.
А роботи з перебудови радіаторів центрального опалення щоб їх можна було вивести за периметр житлового приміщення, повинен виконувати тільки має відповідну кваліфікацію фахівець.
Чому складно отримати дозвіл?
Отримати дозвіл на монтаж на балконі або лоджії радіатора центрального опалення складно з цілої низки причин.
По-перше, система центрального водопостачання розрахована на строго певну кількість приладів опалення (радіаторів), яке зазначено в технічному паспорті будинку. Тому, батарея на балконі – це установка додаткового приладу опалення (радіатора) тягне за собою зниження тиску в системі теплоносія і як наслідок – зниження його температури пропорційно у всіх квартирах.
По-друге, ні балкони, ні лоджії, не належать до житлових приміщень, і опалення лоджії або балкона не передбачається ніякими технічними нормами. Навіть найретельніше утеплення цих зовнішніх конструкцій не дає гарантії того, що виведені на них своїми руками радіатори опалення при зниженні НЕ розморозяться і не припиниться теплопостачання у всьому будинку.
По-третє, оплата за комунальні послуги з опалення стягується виходячи їх технічного паспорта квартири, в якому прописано кількість встановлених в ній радіаторів. Установка додаткових радіаторів – по суті є крадіжкою теплоенергії у обслуговуючої організації, точно так само як користування електроенергією або водопостачанням в обхід існуючих індивідуальних лічильників. Навіть якщо вам, будь-яким способом, вдасться вивести їх на балкон, отримавши таке «дозвіл», то воно все одно, вимагає внесення змін у всю технічну документацію багатоквартирного будинку, які вам доведеться оплатити за свій рахунок.
Так само необхідно буде виробляти додаткову оплату кількості тепла, одержуваного від винесеного на балкон радіатора опалення.
Інші варіант опалення
Як видно з аналізу труднощів, з якими доведеться зіткнутися, задумавши своїми руками влаштувати опалення на лоджіях або балконах, найбільш простим є обігрів балкона, використовуючи електричні нагрівачі «тепла підлога» або конвектор. 
Існує, як мінімум, три широко використовуваних для цих цілей системи.
- Система «тепла підлога», з кабельним теплонагревательного елементом, що заливається цементним чи полімерної стяжкою.
- Теплонагревательного плівка, на основі оксидів кремнію, якій можна покрити не тільки підлогу балкона, але також стелю і стіни (парапет).
- Тепловипромінюючої конвектор і ІК-випромінювач.
- Тепловентилятори.
Розглянемо переваги кожного з них.
Тепла підлога
Обігрів балкона за допомогою системи «тепла підлога» – найбільш поширений і дешевий спосіб, влаштувати опалення на балконі, оскільки ці системи обладнуються системами автоматики, які дозволяють підтримувати необхідну температуру і відключають систему, економлячи електроенергію, коли ця температура досягнута.
Єдиним недоліком є те, що сам кабель системи «тепла підлога» необхідно заливати стяжкою для його ефективної роботи.
Отже, монтаж його повинен бути поєднаний з ремонтом або утепленням підлоги балкона.
Плівковий обігрівач не потребує заливці його стяжкою і може бути змонтований на стінах або стелі поверх шару фольгованого утеплювача. Безпосередньо на електрообогревающую плівку можна укладати будь-який вид підлогового покриття або декоративного оздоблювального матеріалу. (Винятком є використання плівкового утеплювача на стельової плиті балкона, якщо в подальшому ви плануєте влаштувати натяжна стеля.)
Система плівкового нагрівання так само повністю автоматизована (має термореле і таймери включення і виключення). За характеристиками енергоспоживання вона економічніша в порівнянні з системою «тепла підлога» з кабельним нагрівальним елементом, але значно дорожче. Монтаж її своїми руками не складний і не вимагає масштабних робіт по заливці бетонної стяжки.
електричний конвектор
Існує безліч моделей, які можуть використовуватися як обігрівач на балкон. Найбільш поширеним, але не дуже ефективним, є «масляний» конвектор. Вони досить енергоємний і для отримання стабільно ефекту вимагає постійного підключення до електромережі.
Підібрати масляний конвектор (кількість секцій) не складно – досить в техпаспорті подивитися параметри його потужності і для обігріву приміщення якої площі він призначений.
Конвектор з керамічними нагрівальними елементами – НЕ висушує повітря і вельми ефективний при нагріванні невеликих приміщень, але доріг.
Інфрачервоні обігрівачі – дають більш високий коефіцієнт тепловіддачі, але мають одні недоліком.
Вони не нагрівають повітря усередині приміщення, а за рахунок випромінюваних ІК хвиль нагрівають поверхню предметів, на які спрямовані. Тому їх використання на балконі малоефективно і не рентабельно.
тепловентилятори
Так само досить широко поширені як обігрівач для балкона тепловентилятори. До їх достоїнств відноситься тільки відносно невисока ціна.
В іншому ж, вони енергоємні, досить гучні, що не комплектуються системою автоматики, яка регулює температуру і час роботи приладу.
Тому, зажадають установки або окремого термореле, яке буде відключати тепловентилятор, або ручного управління, що незручно.
До того ж тепловентилятори, в яких як нагрівальний елемент використовується нихромовая спіраль, дуже швидко виходять з ладу.
висновки
Розглянувши різні способи можна констатувати, що самий, на перший погляд, з незначними витратами спосіб організувати теплий балкон – провести на нього радіатор водяного опалення, на практиці виявляється самим важко реалізованим на увазі прямої заборони на таке перенесення в житловому праві РФ.
Тому, доводиться вибирати тільки з існуючих систем електричного обігріву: або – «тепла підлога», або – конвектор і задовольнятися ними.
Утеплення балкона і організації на ньому системи обігріву в зимовий період – досить об’ємна і трудомістка робота. Витрати не завжди виправдані, оскільки немає гарантії того, що балкон зможе використовуватися за призначенням в сильні морози. До того ж ваші витрати на теплоенергію можуть значно зрости.
