Что нужно знать при проведении аукциона, о каких правилах стоит осведомиться, чтобы мероприятие было успешным не только для продавца, но и для покупателя?
Что такое аукцион и для чего он проводится
Под понятием аукцион подразумевается реализация/продажа имущества компании в публичном доступе. Решение о проведении торгов, то есть реализации имущества принимает исключительно собственник. На сегодня механизм проведения аукциона достаточно:
- прозрачный;
- доступный;
- эффективный.
В современных реалиях такие торги могут проводиться даже через интернет на специальной электронной площадке. На аукционе может реализовываться разнообразное имущество, однако проведение такого мероприятия должно строго соответствовать действующему законодательству. Иначе торги будут аннулированы, аукцион признан недействительным. Даже при заключении и подписании сделки, при признании незаконности ведения мероприятия, договор не имеет юридической силы.
Формирование цены
Чтобы мероприятие прошло успешно, необходимо определиться со стоимостью имущества, которое планируется реализовать с торгов. Для начала проводится анализ рынка, по необходимости делается независимая экспертиза. Полученные параметры сравниваются, при нехитрых вычислениях устанавливается средняя рыночная цена. Оценку проводят аттестованные специалисты, имеющие лицензию на свою деятельность.
Юридический анализ сделки
При подготовке проводится проверка документов, выясняется существует ли официальное решение наблюдательного совета, который принял решение о продаже определенного предмета или предметов на торгах. Затем обязательно определяется, кто будет участвовать в торгах, какие документы придется предъявить при заключении сделки.
Если в торгах участвуют иностранные юридические лица, необходимо делать запрос на выписку из торгового реестра той стороны, где зарегистрирован участник торгов. Это обязательное условия для законного проведения мероприятия.
Проведение рекламы
Один из секретов успешного проведения торгов — это, как бы не банально это звучало, выделение бюджета на проведение рекламной кампании. Для начала нужно выявить рынок потенциальных покупателей, затем в этой области провести рекламную акцию, что обеспечит успех мероприятия.
Грамотно подходя к проведению аукциона, не забывая о нюансах торгов, удастся успешно реализовать имущество.
