Власна квартира – це, без перебільшення, мрія кожного другого українця до 35 років. Особливо, коли мова йде про таке місто як Львів: розвинена інфраструктура, робота, культура, перспективи. Але на тлі зростання цін на оренду й складної економіки питання звучить не так: “чи хочу купити?”, а “чи можу?”. Спробуємо розібратися, чи реально сьогодні молодій людині придбати однокімнатну квартиру у Львові – і що для цього потрібно.
Молодь обирає первинку
Якщо ще кілька років тому більшість починала з оренди або покупки квартир “на вторинці”, то сьогодні тренд поступово зміщується в бік новобудов. І це логічно:
- не треба переробляти чужий ремонт;
- немає “історії” квартири – усе нове, з нуля;
- можна обрати планування, поверх, вигляд з вікна;
- будинок побудовано за сучасними стандартами: утеплення, ліфти, відеонагляд, паркінг, укриття;
- юридично – усе прозоро, договір із забудовником, а не з “невідомим дядьком”.
Молодь дедалі частіше дивиться у бік компактних квартир у нових житлових комплексах, адже це поєднання доступності, функціональності й безпеки.
Скільки коштує однокімнатна квартира у Львові
Ціни залежать від району, класу ЖК та готовності будинку. Станом на середину 2024 року вартість однокімнатної квартири в новобудові стартує від 38 000 доларів у Сихівському та Залізничному районах. У Франківському або ближче до центру – ціна може бути від 45 до 60 тисяч доларів.
За даними девелоперів, середня площа таких квартир – 35–45 м². Більшість покупців шукають варіанти з кухнею-вітальнею, окремою спальнею і можливістю зробити міні-кабінет чи зону відпочинку.
Як молодь фінансує купівлю житла
Реальність така, що близько третини молоді сьогодні заробляє до 15 000 грн на місяць. Це не дозволяє одразу викласти десятки тисяч доларів за квартиру. Але з’являються інструменти, які реально працюють:
- розстрочка від забудовника – перший внесок 30–50%, решта – щомісяця до введення в експлуатацію;
- державна програма “єОселя” – ставка від 3% річних для певних категорій (військові, медики, освітяни, молодь);
- сімейна підтримка – батьки допомагають із першим внеском, а далі виплати бере на себе молода сім’я.
Крім того, багато хто обирає стратегію: купити зараз на етапі будівництва дешевше, щоб заселитися через рік-два й уникнути подальшого здорожчання.
Найкращі райони для старту
Серед молоді найбільш популярні:
- Сихівський район – нові ЖК, лояльні ціни, добре налагоджений транспорт.
- Франківський район – трохи дорожче, але ближче до центру, з великою кількістю шкіл, закладів і парків.
- Залізничний район – практичний вибір, багато новобудов з адекватною вартістю.
У кожному з цих районів компанія РІЕЛ реалізує якісні проєкти, де враховано сучасні запити покупців – від автономного опалення до продуманих планувань.
Чи варто чекати? Ні.
Більшість молоді переконані: ціни зростатимуть. І вони мають рацію. Вартість будівництва, інфляція, курс долара – усе це прямо впливає на кінцеву ціну квадратного метра. Тому чекати “кращого моменту” – ризиковано. Найкращий момент був учора. Другий найкращий – сьогодні.
Де подивитися перевірені варіанти
Обрати житло, яке дійсно відповідає очікуванням, можна на сайтіriel.ua. Тут – реальні новобудови у Львові, що будуються або вже готові до заселення. Усі об’єкти перевірені, планування зрозумілі, ціни відкриті.
Купівля житла для молоді – це реальний крок. Однокімнатна квартира у Львові – це хороша інвестиція в майбутнє, незалежність і спокій. Якщо діяти вчасно – можна встигнути придбати житло, яке ще в процесі будівництва, але вже зростає в ціні.
Не втрачайте шанс. Вивчіть пропозиції, порівняйте варіанти і зробіть перший крок до власної квартири.
